ИИ в строительстве: как искусственный интеллект меняет отрасль
ИИ в строительстве: применение и примеры
Строительная отрасль долго оставалась консервативной сферой, но ситуация стремительно меняется. ИИ в строительстве становится базовым элементом, как цифровые модели зданий и системы управления проектами. Технологии искусственного интеллекта помогают компаниям сокращать сроки, повышать точность смет, оптимизировать бизнес-процессы и управлять проектами на новом уровне.
Отраслевое исследование 2025 г. показывает, что 69% строительных и девелоперских компаний уже применяют искусственный интеллект хотя бы в одной функции. Для сравнения, средний уровень внедрения по всем отраслям составляет 76%, по сектору «строительство и недвижимость» — 75%, что показывает: строительство уверенно входит в число лидеров по внедрению ИИ.
Примеры использования ИИ в строительстве
Искусственный интеллект — одна из ключевых инноваций, способных в корне изменить процесс строительства. Сегодня применение ИИ в строительстве охватывает все этапы — от подготовки смет до управления проектами. Компании выбирают ИИ для стройки для автоматизации рутинных процессов и повышения эффективности.
Автоматизация смет и расчётов
Так, например, сметчики постоянно работают со строительными нормами и правилами. Обычная процедура - изучение государственных документов и использование их при составлении сметы.
С помощью ИИ процесс поиска и выбора нужных норм и правил ускоряется. Интеллектуальные системы могут быстро находить релевантные нормативные документы и даже выделять на их основе необходимые расходы и затраты.
Пример: сервис Smeta.AI Разработчик: ООО «Нейроинтеллект»
Функциональные возможности:
- автоматизация расчёта стоимости строительства;
- учёт действующих цен на материалы;
- снижение количества ошибок;
- ускорение подготовки коммерческих предложений.
Автоматизация смет влияет на финансовую эффективность проектов и показывает, как использование ИИ в строительстве повышает прибыльность и точность планирования.
Нейросети для проектирования зданий
Нейросети для проектирования зданий могут анализировать параметры энергоэффективности, прочности конструкций и другие технические показатели. Искусственный интеллект помогает находить оптимальные решения ещё на этапе проектирования.
Пример: платформа Datatim Prometey Разработчик: ООО «ДАТАТИМ»
Система применяется для:
- анализа цифровых моделей;
- выявления проектных коллизий;
- оптимизации конструктивных решений;
- повышения качества проектной документации.
В сочетании с технологией информационного моделирования зданий (Building Information Modeling — BIM) искусственный интеллект становится ещё более полезным: он помогает сделать проект более точным и уменьшить вероятность ошибок.
Цифровое управление строительными проектами
Цифровое управление строительными проектами становится отраслевым стандартом. Анализ технологий искусственного интеллекта по срокам, ресурсам и отклонениям от графика помогает менеджерам и руководителям проектов принимать точные решения.
Примеры:
Платформа UnitBIM
Разработчик: ООО «УнитБИМ»
Помогает:
- объединять данные проектирования и строительства;
- контролировать исполнение задач;
- управлять подрядчиками;
- генерировать цифровую отчётность.
Система rTim
Разработчик: ООО «РОКЕТ ГРУП»
Использует ИИ для анализа сроков выполнения проектов и автоматизации контроля строительных процессов.
Эти цифровые решения являются фундаментом для автоматизации строительства и цифрового управления строительными проектами.
Государственные инициативы в сфере ИИ в строительстве
В 2026 году Минстрой РФ начинает осуществлять меры по внедрению ИИ-сервисов в строительную отрасль, которые включены в рамки национального проекта «Инфраструктура для жизни» и федерального проекта «Новый ритм строительства».
Ключевые инициативы в сфере ИИ-сервисов в строительстве:
- Использование ИИ-сервисов в типовом облачном решении «Управление строительством» - облачный сервис для управления строительством) для автоматизации процессов (введение гибких цен, проверка документов, автоматический кадастровый поиск, цифровая модель развития территорий.
- Разработка и масштабирование пилотных региональных проектов по применению ИИ‑сервисов в регионах России: внедрение гибких цен, проверка документов, цифровая модель развития территорий.
- На базе ДОМ.РФ под руководством Минстроя России сформирована экспертная группа по развитию технологий искусственного интеллекта и развивается Отраслевая платформа данных для развития технологий искусственного интеллекта, которая помогает создавать согласованные форматы отраслевых датасетов, синхронизировать верифицированные отраслевые данные в единый источник, повысить эффективность принятия решений и ускорить развитие ИИ в стройотрасли.
Формализация данных инициатив через план действий Минстроя и отчётность по выполнению национальных проектов превращает ИИ-внедрения в устойчивую часть государственной программы, а не в амбициозный эксперимент.
Будущее цифровизации строительства
Цифровизация и искусственный интеллект в строительстве — это необходимое условие для сохранения конкурентоспособности.
Ключевые тренды в сфере ИИ-сервисов в строительстве:
- Рост внедрения ИИ технологий в строительстве на всех стадиях — от проектирования до эксплуатации зданий.
- Строительные компании все активнее внедряют нейросети для мониторинга качества работ, планирования логистики, управления ресурсами и др.
- Оптимизация расходов и повышение точности на стадии проектирования и выполнения строительных работ.
Скоро строительный искусственный интеллект станет для всей отрасли привычным, как и BIM-моделирование, или системы управления проектами. Те же компании, которые уже сейчас делают ставку на цифровизацию строительства в 2026, будут иметь серьёзное конкурентное преимущество и смогут прийти к оптимизации процессов на всём протяжении пути.
Больше о цифровых продуктах в сфере строительстве в нашем радаре.